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18 Northumberland Avenue, London, UK
(+44) 871.075.0336
ouroffice@vangard.com
Pour certains types de travaux on doit déposer un dossier en mairie : permis de construire, déclaration préalable et autorisation de travaux.
Ces dossiers sont simples à remplir pour la plupart mais fastidieux à compléter. Il faut obtenir et consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour savoir ce qu’il est possible de faire. Il faut dessiner les plans et faire une intégration paysagère. Pour un local professionnel sont demandées des informations d’accessibilité et de sécurité aussi. Bref, de la paperasse dont on se passerait bien, mais obligatoire !
Nous nous occupons de constituer vos dossiers dans leur totalité, d’en faire le dépôt puis le suivi. Pour vous simplifier la vie et faciliter l’acceptation de votre demande.
Chez Mindae on ne fait pas de chiffrage à la louche. Pour obtenir un chiffrage le plus précis possible cela nécessite des plans et une visite des espaces à modifier par les artisans. Pas de plan, pas de chiffrage.
Que nous vous proposons les entreprises ou que vous preniez les vôtres, les plans aideront chacun à comprendre ce que vous souhaitez et permettront d’unifier le chiffrage. Tout le monde aura la même base, vous pourrez comparer les devis plus facilement et plus objectivement. Chacun chiffrera la même chose.
Si vous nous demandez de vous trouver les artisans, nous vous conseillerons sur des entreprises locales, proches de vous. Nous avons des équipes sur divers secteurs de Normandie. Cela permet à chacun de limiter les déplacements et ainsi de gagner du temps, pour eux comme pour vous.
Maintenant que vous avez validé votre projet idéal en plan et en 3D, c’est l’heure de le réaliser. Soit vous avez les compétences et le temps pour faire le suivi vous-même, soit vous décidez de me confier la suite.
Comment nous procédons ? D’abord on effectue une consultation des entreprises, comme expliqué précédemment. Une fois que l’équipe est choisie et que vous avez contractualisé avec chacun, les plans sont revus selon les remarques techniques de chaque corps d’état. Nous procédons ensuite au rétroplanning et le chantier démarre. Nous nous y rendons de manière régulière afin de contrôler que les artisans sont bien sur place. Nous vérifions la qualité du travail, nous réglons les problèmes mineurs, nous vous consultons pour certaines décisions… et le chantier se termine. Une entreprise de nettoyage est envoyée pour une mise au propre selon les cas et vous retrouvez vos clés. Voila votre projet en vrai.
Lorsqu’on fait de l’investissement locatif sur de petites surfaces, il est souvent plus rentable de louer meublé. Le mobilier est choisi selon la destination du bien : location courte durée ou location meublée traditionnelle.
Dans le premier cas vous cherchez à épater un peu, rendre un séjour inoubliable. Votre location doit se démarquer parmi la centaine d’autres similaires sur Airbnb. Cela passe par l’emplacement bien sûr, mais aussi par l’ameublement et la décoration. Nous apporterons la touche originale dont vous avez besoin. Dans le second cas ce n’est souvent pas votre activité principale et vous vous en occupez le soir ou le week-end. Location meublée standard ou colocation haut de gamme, nous saurons nous adapter à votre besoin et vos envies.
L’avantage de faire appel à un architecte d’intérieur pour gérer cette partie (ou tout le chantier d’ailleurs), c’est déjà de gagner du temps et de l’énergie en déléguant. Ensuite, ce type de prestataire, comme Mindae, peut intégrer le mobilier dans son offre. Vous pouvez ainsi le faire financer par votre banque, dans votre crédit immobilier. Ça vous intéresse ? Appelez-moi.