Présentation de BIM, mieux modéliser l’architecture

L’Architecture Nouvelle
Mindae, agence d’architecture d’intérieur à Caen

Building Information Modeling :

Concevoir efficacement, construire mieux.

C'est quoi le BIM ?

Dessiner en BIM c'est anticiper les pertes et les erreurs et regrouper toutes les informations du projet en un seul modèle intelligent.

C’est une méthode de travail qui consiste à modéliser l’architecture en y intégrant des informations structurées. La vue 3D est générée automatiquement à partir du plan 2D. Les informations intégrées dans cette maquette numérique sont diverses et de toute nature : localisation, matériaux employés, propriétés des matériaux, surfaces, quantités, emplacements, couleurs, poids, prix, résistances… Ces données servent à faciliter chaque phase du projet, de la préparation du chantier jusqu’à la maintenance du bâtiment livré.

Il permet également de déceler les incohérences avant leur réalisation, comme une cloison qui interfère avec un conduit ou une ouverture mal dimensionnée. Le chantier étant virtuellement construit avant d’être physiquement réalisé, des erreurs sont évitées, du temps est gagné, et de l’argent est économisé. Pour le maître d’ouvrage comme pour les entreprises, tout est mieux fait avec le BIM.

Chez MINDAE, nous avons fait le choix du BIM il y a plusieurs années déjà, en abandonnant les logiciels traditionnels. Ce choix n’est pas anodin : il reflète notre engagement envers la qualité, la précision et la transparence que nous devons à chacun de nos clients.

Grâce à BIM, vous pouvez visiter votre projet depuis chez vous, sur tablette ou smartphone, avant que le premier artisan ne pose le pied sur le chantier. C’est une révolution dans la manière de valider un projet, et d’éviter les mauvaises surprises.

Le BIM est une méthode de travail

Il accompagne le projet bien au-delà de la phase de dessin. De la première mesure sur le site jusqu’à la gestion du bâtiment livré.

La maquette numérique reste un outil vivant, mis à jour et exploitable par tous les intervenants.

Modéliser votre projet

La première étape consiste à numériser l'existant et à concevoir le projet dans le modèle BIM.

À partir d'un relevé sur site ou d'un plan papier, nous créons une maquette 3D numérique précise qui servira de base à toutes les phases suivantes. Les plans destinés à la mairie sont édités directement depuis ce modèle.

Préparer les travaux

Une fois le projet validé, la maquette numérique est exploitée pour produire l'ensemble des documents nécessaires au chiffrage et à l'organisation du chantier.

Les entreprises reçoivent des plans précis (plans de démolition ou plans côtés de l'ouvrage), sans ambiguïté, ce qui évite les malentendus dans les devis et garantit des prix plus fiables.

Suivre le chantier

Durant l'exécution des travaux, la maquette numérique devient le référentiel commun de tous les intervenants. Les règles de construction doivent être respectées et nous vérifions que chaque élément construit est conforme au projet 3D.

Grâce au travail en cloud, toute l'équipe et vous-même, nous pouvons suivre l'avancement en toute transparence.

Livrer le chantier

À la livraison, nous procédons au recollement : la maquette numérique est mise à jour pour refléter exactement ce qui a été construit, y compris les éventuelles modifications intervenues en cours de chantier.

Cette maquette est remise au client sous la forme d'un DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés), document de référence essentiel pour toute intervention future sur le bâtiment.

Exploiter l’ouvrage

La maquette numérique devient un outil de gestion du bâtiment : elle centralise toutes les informations utiles pour faciliter les interventions de maintenance et peut être mise à jour après chaque modification.

Nous formons l'exploitant sur l'utilisation d'un logiciel de visualisation.

A qui s’adresse-t-il ?

Le BIM est aujourd’hui accessible à tous les types de maîtres d’ouvrage et d’intervenants.

Chez MINDAE, nous le mettons au service de projets de toutes tailles, avec le même niveau d’exigence et la même rigueur.

Professionnels

Pour des projets de qualité avec un DOE exploitable à long terme, disposer d'une maquette numérique précise de votre bien est un avantage considérable.

Gestion de (co)propriétés

Pour faciliter l'exploitation des bâtiments et leur suivi dans le temps, disposer avec le BIM d'un outil de pilotage précieux.

Architectes et MOE

MINDAE peut intervenir en tant que partenaire technique sur vos projets, pour la production des maquettes numériques, des plans d'exécution et des vues 3D.

Constructeurs et artisans

Pour former vos équipes au BIM ou concevoir des projets type réutilisables, nous pouvons vous accompagner dans cette transition avec des formations adaptées et des modèles de départ personnalisés.